摒到将来一次性买到位

　　口述：元元

　　买涨不买跌历来是经济规律。因此，楼市在面临向下趋势时，我个人绝对不赞成买房子。而且结婚开销已经很大了，不如剩下资金等到价格跌下来以后再买房子也不迟。与其现在日子紧梆梆地买套各方面都不如意的小房子，还不如摒到将来一次性到位，买套大房子。

　　很多人认为上海房子有大量需求在，我不否认，但是对今后的需求会不会很大我持怀疑态度。就拿刚性需求中的一种——结婚型来说，我觉得上海人是不会缺房子的。现在结婚的是多，但是很多都是独生子女，各自爸妈家都有房子，小夫妻要买房为的只不过是想单独住比较自由些。等到我们的下一代要结婚时，不得了，房子多得“赥”出来。原来老一辈父母房子传下来，再加上自己原有的一套，就是3套了。然后我们的下一代的另一半家里如果也是这样的话就是6套房子。

    你说上海人住房还紧缺不？出租都来不及。对他们来说，唯一要做的就是“以旧换新”、“以小换大”、“以次换好”。最近我常常去中介看房子，一回生两回熟和中介交上了朋友。一边看房子一边一个一个分析给我听每个楼盘的情况，还特地劝我们别买某某等一批房子。我问为什么不要买啊？他说因为这几个楼盘当时基本都是投资客买的，所以现在很多房子都不是自住的。其中很多毛坯房都是附近公司租下来给员工当宿舍的，十来个员工一间房子很影响周围居住的市民。如果是自住，不如再等等。所以，我的观点就是买涨不买跌，等到机会差不多时再入市。

　　点评：买涨不买跌是大多数人的一种心态。上海楼市连续高位运行了几年，对其持看跌的人不算少数。但是要明确的是，政府宏观调控政策的目的不在于打压楼市，而是抑制虚拟需求，打击投机者。因此，每个人都应该根据自己的实际需求来规划自己的购房行为。